Un proyecto de arquitectura se desarrolla y gestiona a través de diferentes fases, en las que intervienen unos elementos y profesionales concretos. Se trata de proyectos grandes, complejos y duraderos. Por ello, si quieres saber cómo se desarrolla un proyecto arquitectónico de principio a fin, quédate. En este post te explicamos todo sobre ello. Y si quieres completar tu formación académica, la Maestría Internacional en Dirección y Gestión de Proyectos – Project Manager te aportará todos los conocimientos teóricos y técnicos para saber dirigir un proyecto correctamente.
Índice de contenidos
¿En qué consiste un proyecto de arquitectura?
Un proyecto arquitectónico incluye un conjunto de planos, bocetos y otros tipos de documentos con información específica. Con todos estos elementos se puede definir cómo será y se ejecutará una obra arquitectónica. Algunos de los más habituales son los planos, las maquetas y las representaciones en 3D y en formato digital.
Debido a la envergadura de este tipo de proyectos, se requiere de un equipo de diferentes profesionales que harán frente a los retos que se planteen a lo largo del proyecto. El arquitecto es el principal profesional y se apoya en otros de diferentes ámbitos, como ingenieros, constructores, paisajistas, interioristas o decoradores, etc.
Así pues, todos estos profesionales son esenciales para conseguir ejecutar un proyecto de este tipo. La coordinación entre ellos, ya sea en la etapa de diseño como en la de construcción, es necesaria y fundamental.
¿Cuáles son las etapas de un proyecto arquitectónico?
Todo proyecto arquitectónico sigue unas fases, por lo que conocerlas es muy importante para conseguir el resultado deseado. Además, en cada una de ellas se definirá todo lo que se debe incluir en el contrato establecido entre el cliente y el arquitecto contratado. A continuación, te las explicamos.
Trabajos previos
En esta primera fase se conocen las solicitudes y necesidades del cliente. Se define el presupuesto inicial y se valora la viabilidad del proyecto, teniendo en cuenta la planificación urbanística, el estudio del suelo donde se edificará y los plazos de ejecución aproximados.
A partir de esto, y de la información facilitada por el cliente, se hace una idea general. En esta se define el objetivo del proyecto, así como sus limitaciones y ejecución. Así pues, se realiza un esbozo.
Proyecto básico
Se realizan planos más detallados, definiéndose los materiales que serán necesarios, las medidas y las superficies. También se realizan las primeras maquetas y modelos de acabados, además de definir el presupuesto de forma más precisa. A partir de todo ello se solicita la licencia de construcción.
Proyecto de ejecución
En esta tercera fase se detallan los planos relacionados con la estructura y las instalaciones. También se seleccionan las diferentes empresas y profesionales que serán necesarios para ejecutar el proyecto, siendo la constructora la más importante.
Ejecución
Es la fase más delicada del proyecto de obra. Todos los profesionales deben cumplir con su función y cumpliendo los requisitos que se exigen. Entre ellos, el arquitecto es el que tiene mayor responsabilidad, ya que se encargará de supervisar los planos, los plazos, cumplimiento del presupuesto, etc.
Aprobación de la obra
Esta es la última fase del proyecto y en la que se realiza una revisión y certificación de este. Se vigila que se hayan cumplido con todas las especificaciones marcadas, tanto en el proyecto como en el contrato.
